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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2026타경50266
경기도 시흥시 배곧동 226-3 다인로얄팰리스배곧7차 10층1003호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:30)D-39
149,000,000원
104,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,970,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.54㎡(2.88평)
건물면적
47.16㎡(14.265899999999998평)
₩ 청구액
195,538,302원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 "서울대학교시흥캠퍼스미래모빌리티동" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건내 제10층 제1003호(사용승인일:2018.08.08)로서 외벽 : 석재, 복합판넬 붙임, 페어글라스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱샷시 창호임.

이용상태

"오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "장방형" 토지로 "오피스텔 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약15미터, 남동측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

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