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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2026타경50248
경기도 안산시 상록구 이동 580-2 지하층비101호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:30)D-39
101,000,000원
70,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,590,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.44㎡(10.11평)
건물면적
71.374㎡(21.590635평)
₩ 청구액
86,478,766원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "매화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 건(사용승인: 1997.09.12) 내, 제지하층 제비101호로, 외벽: 조적 및 방부목마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 알루미늄샷시 등 임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생시설, 도시가스 설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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