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유찰 1회
🏬숙박시설
별도등기
안산지원
2026타경50205
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 12층1211호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:30)D-39
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,480,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
4.78㎡(1.45평)
건물면적
30.9㎡(9.347249999999999평)
₩ 청구액
214,983,655원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반달섬선착장' 북서측 인근에 위치하며 주위는 생활숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설, 해안공원 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건내 12층 1211호[기호(1)] 및 13층 1309호[기호(2)]로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 시스템샷시창호 마감 등임.

이용상태

지1층 생활숙박시설 부대시설, 1층 근린생활시설, 2~5층 주차장, 6~28층 생활숙박시설 및 오피스텔 중 기호(1) 12층 1211호, 기호(2) 13층 1309호로서 각각 생활숙박시설로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)

설비내역

열병합 지역난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박·업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터의 일반도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

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