- 본건 토지는 지상 건물의 대지로 제공되고 있음
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 2층에서 채무자 겸 소유자 `채종남`을 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 1층 카페 `모리셔스 브라운` 및 3층과 4층은 폐문부재 상태인바, 출입문에 안내문을 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없음
- 위 `채종남`에 따르면 각 층은 통으로 사용되고 있다고 하며 구체적 점유관계는 말하지 아니함
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `채종남`을 포함 `정종수`, `채규원`이 세대주로, `김선아`가 정종수의 동거인으로 각 등재되어 있음. 채무자 겸 소유자를 제외한 나머지 세대주 및 동거인을 임차인으로 보고함
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `주식회사 진도건설`(대표자는 채무자 겸 소유자 `채종남`임)과 `채규원`을 상가건물 임차인으로 보고함
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음
대상물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주상용부동산' 건부지임.
대상물건 남측 및 동측으로 각각 폭 약 12미터, 8미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
없음.
없음.
임대차조사는 미상으로 하였음.
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
1층 : 근린생활시설, 주차장 2층 : 근린생활시설 3~4층 : 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨.
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
없음.
없음.
임대차조사는 미상임.