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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2026타경50104
경기도 시흥시 신천동 858 나동 5층509호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
221,000,000원
154,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,220,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.66㎡(9.88평)
건물면적
62.1㎡(18.78525평)
₩ 청구액
11,002,363원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 김형배가 세대주로 등재되어 있음. 위 세대주외 동거인으로 등재되어 있는 이숙자를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '서해선 신천역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서해선 신천역이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 509호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

공부와의 차이

본건 공부상 &apos;나동&apos;은 건물외관표기상 &apos;102동&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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