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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2026타경50090
경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 3층314호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
98,000,000원
68,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.09㎡(1.54평)
건물면적
22.7615㎡(6.88535375평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 서울대학교 배곧캠퍼스 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 3층 314호로서, 외벽: 화강석 붙임 등, 내벽: 세라믹타일, 석재타일 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

지역난방설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약35미터, 동측으로 폭 약22미터, 북측으로 폭 약15미터의 일반도로에 각각 접하고, 본건 서측 및 북동측으로 폭 약8-10미터의 보행자전용도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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