본건은 경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "한울초등학교"남측인근의 도로변(서울대학로) 에 위치하며 주위는 주상복합건물,아파트단지,근린생활시설이 소재하는 외 동남측 도로 건너편에는 옥구가람공원 및 임야가 소재함.

차량의 출입이 용이하며 동측의 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난 한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(지하2층)의 지식산업센터 및 제1.2종 근린생활 시설용도 건물내 1층125호,1층126호로서, -외벽:석재 및 복합판넬 -내벽:몰탈위 페인트 -창호:페어그라스

공실(현재 내부에는 오토바이 여러대가 세워져 있음)

급배수,위생설비,승강기설비,소화설비 등을 갖추고 있음.

사다리형상의 상업용부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.

동남측으로 대로2류,서남측으로 중로2류의 포장도로와 접함.

도시지역,준주거지역 지구단위계획구역 대로2류(폭30-35미터:접함) 중오3류9폭20-25미터:접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경보호에 관항 법률> 과밀억제권역<수도권정비계획법> *토지거래에 관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

없음.

1)임대관계:미상 2)본건 호별간의 칸막이(벽체 등)가 현재 없는 상태이나 이용상의 편의를 위함으로 보이며 물건의 동일성이 인정되고 원형복구(칸막이설치)는 대체로 용이 할 것으로 판단됨