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유찰 1회
📍공장
안산지원
2026타경50034
경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층732호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:30)D-39
347,000,000원
242,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,270,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
33.33㎡(10.08평)
건물면적
110.7㎡(33.48675평)
₩ 청구액
280,653,353원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 `주식회사 씨티엔지`를 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2020.10.16일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층건내 7층 732호로서 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 22m 내외 포장도로에 접하며 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.
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