본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 서해선 "선부역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설,업무시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이,북동측 인근에는 서해선 "선부역"이 소재하고 있음.

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 / 지상5층 건물 내 제5층 제537호(일련번호1), 제5층 제542호(일련번호2) 로서 -외벽 : 외장타일 붙임 마감 등. -창호 : 알미늄 샷시 창호.

-일련번호1 (5층 537호) : 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(표구점) 임.(현황: 오피스텔(복층형)으로 조사 되었음) -일련번호2 (5층 542호) : 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(접골원) 임.(현황: 오피스텔(복층형)으로 조사 되었음)

위생설비 및 급배수설비, 바닥난방(전기필름), 소방설비, 승강기설비,주차장 등을 갖추고 있음.

장방형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 북동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

집합건축물대장상의 용도는 -일련번호1 (5층 537호) : 제2종근린생활시설(표구점), -일련번호2 (5층 542호) : 제1종근린생활시설(접골원)이나 현황 오피스텔(복층형)로 이용중인 것으로 조사 되었음.

-임대내역 미상임. -선부프라자 4층 및 5층 전체 호수는 복층형 오피스텔로 이용중인 것으로 관리사무실에서 탐문조사 되었으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.