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유찰 1회
🏠단독주택
안산지원
2025타경54154
경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
235,546,500원
164,882,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,484,180원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
43.3㎡(13.098249999999998평)
₩ 청구액
98,708,460원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 대지 위 주택의 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 목적물은 주택대지임

- 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `오승열`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 주택 안채 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `오승열`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "더헤븐리조트" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하나 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도 상 맹지이나 남동측으로 현황 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 대상 물건 지상에는 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너 1개동이 소재함.

건물의 구조

목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 목재창호임.

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 등임.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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