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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경54095
경기도 안산시 상록구 본오동 886-3 현진센스빌 4층401호
198,000,000
198,000,000
신건
AI 예상낙찰가
130,680,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.41(9.80평)
건물면적
70.23(21.244575평)
₩ 청구액
226,524,151원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함

- 전입세대확인서에 등재된 세입자는 없음

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    198,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인분당선 사리역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다 가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
159,626,878
평균매각가
106,514,888
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3

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