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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경54060
경기도 안산시 상록구 본오동 924-4 다온빌 3층301호
221,000,000
221,000,000
신건
AI 예상낙찰가
4,420,000(인근 낙찰가율 2% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.52(9.54평)
건물면적
68.805(20.8135125평)
₩ 청구액
216,796,107원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    한OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 301호 로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 다세대주택 으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26 ~ 2025.8.25.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
157,000,000
평균매각가
3,000,000
매각가율
2%
평균유찰횟수
15

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