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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경54002
경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 113동 20층2003호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
272,000,000원
272,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
225,760,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.75㎡(6.28평)
건물면적
59.965㎡(18.1394125평)
₩ 청구액
340,452,059원
현장조사서
조사일 :
2025.12.13

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대확인서 내역을 기재함.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `홍현표`가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 월곶역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건물내 20층 2003호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 남동측, 북서측 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

월곶동 1010-4 :도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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