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유찰 1회
🏬업무시설
안산지원
2025타경53968
경기도 시흥시 배곧동 198-1 다인로얄팰리스배곧1차 4층408호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,640,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.12㎡(2.15평)
건물면적
42.789㎡(12.9436725평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주변일대는 대규모 아파트단지, 주거형 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위 환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석붙임마감 내벽 : 각종 내장재 및 벽지등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
주거형 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인근과 등고평탄함.
인접 도로상태등
부지 남동측 및 북동측으로 노폭 15미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 10미터 정도의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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