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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53960
경기도 시흥시 신천동 314-67 영진아트맨션3차 가동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,980,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.19㎡(7.62평)
건물면적
57.11㎡(17.275775평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대확인서 내역을 기재함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김유현`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 시흥시 신천동 소재"소래초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서(사용승인일:2001.12.22) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 새시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 4m, 남측으로 폭 8m 포장도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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