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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53907
경기도 안산시 상록구 사동 1284-9 라온제나 3층301호
입찰일: 2026년 11월 17일 (10:30)D-37
262,000,000원
183,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.80㎡(10.83평)
건물면적
71.98㎡(21.77395평)
₩ 청구액
283,274,518원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "상록구청" 남측 근거리에 위치하며 주위는 공동 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 저층중심의 주택지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형유사의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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