신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53895
경기도 안산시 상록구 일동 603-8 신용빌라 4층401호
168,000,000
168,000,000
신건
AI 예상낙찰가
110,880,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.10(10.01평)
건물면적
72.43(21.910075000000003평)
₩ 청구액
180,085,067원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 임차권자
    심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '안산대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 내 4층 401호로 외벽 : 석재 타일 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 20m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(경기도 안산시 상록구 일동 603-8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이솝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
159,626,878
평균매각가
106,514,888
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3

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