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유찰 1회
🏬오피스텔
별도등기
안산지원
2025타경53854
경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 6층625호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,050,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.78㎡(2.35평)
건물면적
20.6798㎡(6.2556395평)
₩ 청구액
44,609,938원
현장조사서
조사일 :
2025.12.06
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유자 확인불능임. 점유관계 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공원, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
벽시,라멘구조 평지붕으로서 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형 토지로서 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 엠티브이2-18)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 건물내 호별배치도, 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.
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