대상물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역(서해선)" 북측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 "선부역(서해선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

철골철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하6층/지상8층 건 내 지층 비101호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

"판매 및 영업시설(다이소)"로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

본건 토지는 선부광장로, 정지로와 접해 있음.

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (집산도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

해당사항 없음.

임대관계는 미상임.