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신건
🏬오피스텔
안산지원
2025타경53840
경기도 시흥시 조남동 652-2 시흥목감레이크타운 8층817호
153,000,000원
153,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,209,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.87㎡(2.38평)
건물면적
39.16㎡(11.845899999999999평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 `김기영`이 세대주로 등재되어 있어 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재자는 각 없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:30)예정153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 산현공원 북측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트단지, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 외부관찰 및 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
157,428,571원
평균매각가
87,985,492원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1회
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