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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53782
경기도 안산시 상록구 일동 609-17 3층301호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:30)D-39
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,300,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.37㎡(13.72평)
건물면적
74.61㎡(22.569525평)
₩ 청구액
151,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 임우선과 동거인 이준석을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동에 소재하는 ’안산대학교’ 서측 인근에 위치하는 다세대주택 3층 301호로 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 3층 301호로 외 벽: 석재붙임 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 현관, 발코니, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 정방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이솝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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