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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53779
경기도 안산시 상록구 부곡동 628-8 비발디파크 에이동 5층502호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.24㎡(8.85평)
건물면적
63.82㎡(19.30555평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택,점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 이용이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건중 제5층 제502호로서, 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지처리 등 창호 : 하이삿시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3,거실 욕실 겸 화장실, 베란다,다용도실 등)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비,급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선 도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

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