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유찰 2회
🏢아파트
안산지원
2025타경53776
경기도 시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:30)D-39
146,000,000원
71,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,180,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.97㎡(9.07평)
건물면적
57.67㎡(17.445175평)
₩ 청구액
60,439,123원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이명구`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 "신현역(서해선)" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 중소형공장, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 509호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방시설등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 및 주차장 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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