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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53772
경기도 시흥시 은행동 327-56 3층303호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
260,000,000원
260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,400,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.64㎡(11.39평)
건물면적
52.95㎡(16.017375평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김의종`을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일자 : 2021.08.25) 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약8m내외, 북동측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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