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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경53766
경기도 시흥시 배곧동 133 파크뷰2 1층106호
입찰일: 2026년 11월 17일 (10:30)D-37
366,000,000원
256,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,480,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
62.87㎡(19.02평)
건물면적
75.45㎡(22.823625평)
₩ 청구액
872,986,960원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.26

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 상가건물임대차 현황서의 내역을 기재함.

- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `김민경`을 임차인으로 보고함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 상가건물임대차 현황서의 내역을 기재함.

- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `주식회사 건화토건 (대표자 공귀태)`을(를) 임차인으로 보고함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건빌딩까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 106호 외 2개호로서 외벽 : 벽돌치장 및 통유리마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

이용상태

기호(1,2,3) 공히 폐문부재로서 관리사무소에 문의한바 공실로 조사됨.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 상가 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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