신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53732
경기도 안산시 상록구 사동 1363-3 5층501호
131,000,000
131,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,460,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.22(7.63평)
건물면적
50.57(15.297425평)
₩ 청구액
158,369,430원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.20

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.

- 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `ZHAO MENG`을 임차인으로 보고함.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    ZOOO OOOO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 5층 501호로서(사용승인일 2010.03.15.), 외벽: 외장 타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
159,626,878
평균매각가
106,514,888
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...