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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53708
경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 19층1903호
153,000,000
153,000,000
신건
AI 예상낙찰가
128,520,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.62(9.26평)
건물면적
59.95(18.134875평)
₩ 청구액
86,286,027원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대확인서 내역을 기재함.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    153,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    푸OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 시흥시 미산동 소재 "미산행복건강센터"동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.

교통상황

본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 20층 건물 내 19층 1903호로서(사용승인일:1995.11.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

노폭 6m~8m 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
459,686,275
평균매각가
386,143,997
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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