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유찰 1회
🏬공장
안산지원
2025타경53694
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층808호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
658,000,000원
460,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,240,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
48.09㎡(14.55평)
건물면적
223.44㎡(67.5906평)
₩ 청구액
707,604,003원
현장조사서
조사일 :
2025.11.15

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 별도 확인이 필요함.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `길홍균`을 임차인으로 보고함.

- 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 아파트형공장, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건 내 8층 807-1호, 808호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 + 강화유리 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 공부상 일반공장으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로, 1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 30M, 북동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접하고, 남동측으로 보행자전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

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