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유찰 1
📍공장
안산지원
2025타경53687
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-069호
168,000,000
117,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,600,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
8.98(2.72평)
건물면적
41.73(12.623325평)
₩ 청구액
167,988,391원
현장조사서
조사일 :
2025.11.15

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.

- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 별도 확인이 필요함.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    117,600,000원
  • 2026.06.30 (10:30)유찰
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    다OOO OOOO (OOOOOO OOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공업단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층건 중 제10층 제1069호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.

이용상태

현황 공장(기숙사)로 이용중 임.

설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 30미터, 북동측으로 약 22미터의 포장도로에 각각 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
305,258,444
평균매각가
152,561,111
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9

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