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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53639
경기도 안산시 상록구 본오동 684-7 해정파크빌 1층101호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:30)기일 경과
133,000,000원
133,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.72㎡(7.48평)
건물면적
29.7㎡(8.98425평)
₩ 청구액
154,105,205원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부 근은 저층공동주택을 위주로 근린생황시설 및 공공시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건 은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 북서측 직선거리 약 1km지점에 전철역(사리역(수인분당선))이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2021.08.17.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브지)지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트, 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

이용상태

본건은 다세대주택((도시형생활주택-원룸형)방겸거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건동은 남측 및 동측으로 로폭 약 8m 및 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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