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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53624
경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호
264,000,000
184,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
171,600,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.61(8.05평)
건물면적
44.66(13.509649999999999평)
₩ 청구액
302,052,511원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    184,800,000원
  • 2026.06.30 (10:30)유찰
    264,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 압류권자
    충OOOO
  • 압류권자
    제OOOO
  • 압류권자
    홍OOOO
  • 압류권자
    전OO
  • 압류권자
    군OOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    전OO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    군OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.

인접 도로상태등

동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

본건 건물은 옥탑방이 소재하는 복측구조임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
155,659,571
평균매각가
102,466,627
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3

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