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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53578
경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 408동 4층403호
509,000,000
509,000,000
신건
AI 예상낙찰가
417,380,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.29(12.79평)
건물면적
84.7561(25.63872025평)
₩ 청구액
291,545,431원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 `한나영`이 세대주로 등재되어 있으며, 소유자는 채무자의 배우자임.

- 외국인체류확인서에 등재된 자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    509,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    한OO
  • 소유자
    노OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.

교통상황

본건단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건내 4층 403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지,타일 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

아파트(후첨,내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
465,511,111
평균매각가
383,147,334
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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