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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경53557
경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호
4,063,000,000
4,063,000,000
신건
AI 예상낙찰가
2,275,280,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
72.04(21.79평)
건물면적
240.1641(72.64964024999999평)
₩ 청구액
2,824,537,653원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 주식회사써니네를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    4,063,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 물류센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설(음식점 및 카페)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 중로1류(폭 20m~25m), 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호 2,4,5 토지 도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호 3 토지 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
793,875,945
평균매각가
536,713,540
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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