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유찰 1회
📍공장
안산지원
2025타경53532
경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 9층937호
169,000,000원
118,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,050,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
12.63㎡(3.82평)
건물면적
46㎡(13.915평)
₩ 청구액
106,425,275원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:30)예정118,300,000원
- • 2026.06.30 (10:30)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 기타김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 9층937호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '공장(도시형공장)'임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로 공장(도시형공장),지원시설 건부지 등의 상태임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
305,258,444원
평균매각가
152,561,111원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9회
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