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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경53531
경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 203동 14층1404호
1,230,000,000
861,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,365,300,000(인근 낙찰가율 111% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.70(18.97평)
건물면적
123.639(37.400797499999996평)
₩ 청구액
1,040,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 소유자 `안유진`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    861,000,000원
  • 2026.06.30 (10:30)유찰
    1,230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    하OOOO OOOO
  • 근저당권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 가처분권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 하안북중교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 공원, 공공기관 및 생활편의시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서(사용승인일:2010.01.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시이중창 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역('은총유치원, 가림유치원, 안현초등학교, 하안북중학교, 하안북초등학교'해당 교육청에 문의), 절대보호구역('은총유치원, 안현초등학교, 하안북중학교, 하안북초등학교' 해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호)(2021-05-01), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임.[하안동 864번지 기준임]

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등 참조하였으여 업무진행시 내부현황은 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
933,500,000
평균매각가
1,025,442,990
매각가율
111%
평균유찰횟수
0.4

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