경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
1 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53528
경기도 안산시 단원구 선부동 1124-4 루미앙스 2층201호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
223,000,000원
178,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,350,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.97㎡(9.97평)
건물면적
55.1072㎡(16.669928평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "석수중학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서해선 달미역이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

2019.07.19 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임, 스톤뿜칠 마감등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감등 창호 : 샷시창호 마감등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며 세부이용상황은 내부구조도 참조바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도에 동북측, 남동측 양면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...