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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53458
경기도 안산시 상록구 사동 1323-6 3층301호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,620,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.04㎡(10.90평)
건물면적
76.03㎡(22.999075평)
₩ 청구액
209,385,780원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북서측에 위치하며 주위에는 다세대주택, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 이용이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통수단은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건중 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이 비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 알미늄삿시 유리창임.
이용상태
다세대주택(후면 내부구조도 참조)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시까스에의한 난방설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 다세대주택건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
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