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유찰 1
🏘️연립주택
안산지원
2025타경53435
경기도 시흥시 대야동 1-5 비동 1층102호
268,000,000
187,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,200,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
70.06(21.19평)
건물면적
62.99(19.054475평)
₩ 청구액
162,000,000원
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현장조사서
조사일 :
2025.10.18

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 이곳을 전부 임차중이라는 `이진우`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `이진우`를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    187,600,000원
  • 2026.07.09 (10:30)유찰
    268,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 도시외곽지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 단지입구에 마을버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 칼라새시 이중창호임.

이용상태

연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필1단 부정형의 토지로서 2개동의 "연립주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 6m내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대야동 1-5 기준 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
184,111,111
평균매각가
121,963,936
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2

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