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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53427
경기도 시흥시 거모동 1721-2 부길맨션 디동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 17일 (10:30)D-37
75,000,000원
52,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,250,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.48㎡(16.78평)
건물면적
39.33㎡(11.897324999999999평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '도일초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 2개동(C동 및 D동)의 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 인접필지(1721-3)와 함께 부길맨션 A, B, C, D동으로 구성되어 있음.

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