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유찰 2
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53423
경기도 안산시 상록구 일동 545-11 3층301호
106,000,000
51,940,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,360,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.32(12.20평)
건물면적
67.92(20.5458평)
₩ 청구액
50,652,400원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:30)예정
    51,940,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    74,200,000원
  • 2026.04.23 (10:30)유찰
    106,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    서OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성포동배수지 체육시설" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 주상용 건물 등이 소재하고 있음.

교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

건물의 구조

알씨조 및 조적조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건 중 3층 301호로서, 외벽 : 적연와 견출 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상 물건 북서측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구 역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
170,369,515
평균매각가
92,907,416
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.3

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