신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53420
경기도 안산시 상록구 월피동 524-3 3층302호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-9
145,000,000
145,000,000
신건
AI 예상낙찰가
95,700,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.60(11.07평)
건물면적
69.27(20.954175평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 정용준과 이세중을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택들이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근버스정류장까지 도보로 약3-5분정도의 거리로 제반 교통사정 무난함.

건물의 구조

알.씨조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.

설비내역

난방, 위생, 급탕설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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