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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53419
경기도 안산시 단원구 고잔동 618-8 대명하늘채 5층501호
222,000,000
222,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,100,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.20(8.83평)
건물면적
52.382(15.845555평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO OOOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    안OO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '충효입구삼거리' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임

교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
120,995,152
평균매각가
70,736,034
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7

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