매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 장미라의 배우자 김동욱을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 임차인 장미라가 등재되어 있고, `주식회사 유통일번가`도 등재되어 있어 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 남정환을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 상가건물임대차현황서에 임차인 남정환이 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- • 2026.08.25 (10:30)예정468,000,000원
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인남OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(리드스마트스퀘어지식산업센터 제2층 제씨-254호 외 1개호)로서 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 안산역(4호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 건물 내 제2층 제씨-254외 1개호로서 (사용승인일 : 2020.09.10) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
기호 1, 2 공히 근린생활시설임. (기호1 상호명 : 크로우 랩, 기호2 상호명 : 동태랑 낙지랑)
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장, 에스컬레이터, 승강기설비, 냉ㆍ난방설비(시스템에어컨 포함) 등을 갖추고 있음.
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 제1, 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 40미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
집합건축물대장(전유부)상 기호1의 용도가 '제2종근린생활시설(휴게음식점)'으로 기재되어 있으나, 현황 본건은 점포로 이용중임.
임대관계는 미상임. 기호1 천정에 부착된 시스템에어컨을 현재 점유중인 임차인이 이전 임차인으로부터 유상으로 인수하였다고 주장하고 있는 바 경매 참가인은 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람.