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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53401
경기도 안산시 단원구 와동 100-9 1층102호
입찰일: 2026년 11월 17일 (10:30)D-37
127,000,000원
62,230,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,610,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.32㎡(8.87평)
건물면적
58.72㎡(17.7628평)
₩ 청구액
110,540,053원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
조적조 평스라브지붕 3층 건내 1층 102호로서 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
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