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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53378
경기도 안산시 상록구 월피동 479-14 2층201호
149,000,000원
104,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,340,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.75㎡(12.02평)
건물면적
72.465㎡(21.9206625평)
₩ 청구액
173,722,275원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김진식을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:30)예정104,300,000원
- • 2026.07.09 (10:30)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재" 성포중학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대 주택 주거지대이며 환경은 보통임
교통상황
대상물건으로 차량출입은 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층중 2층 201호이며 외벽:페인트 창호:하이샷시 유리
이용상태
시건장치로 인해 내부이용상태는 건축물현황도 등에 의거하면 다세대주택이며, 별첨 내부구조도 등을 참고바람.
설비내역
대상물건의 개요 참조바람
토지의 형상 및 이용상태
가장형으로서 도로와 평탄하며 다세대 주택부지로 이용 중임
인접 도로상태등
소로한면 포장도로와 접하며 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임,
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
159,626,878원
평균매각가
106,514,888원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3회
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