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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경53371
경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 18층1803호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
97,000,000원
67,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,470,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.93㎡(1.49평)
건물면적
22.92㎡(6.9333평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 전화 등의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 "배곧동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
현황 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 본건 남서측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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