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신건
🏘️숙박시설
별도등기
안산지원
2025타경53364
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 13층1307호
180,000,000
180,000,000
신건
AI 예상낙찰가
106,200,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️숙박시설
토지면적
4.78(1.45평)
건물면적
30.9(9.347249999999999평)
₩ 청구액
96,260,056원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.01

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    파OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재"반달섬"북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 + 판넬 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 공부상 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 평지로, 생활숙박시설, 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 25M, 북동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
165,350,000
평균매각가
100,981,550
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.2

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