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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53362
경기도 안산시 상록구 부곡동 534-11 한마음팰리스 3층302호
143,000,000
100,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,380,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.63(8.36평)
건물면적
48(14.52평)
₩ 청구액
153,027,651원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    100,100,000원
  • 2026.07.09 (10:30)유찰
    143,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 골프장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량을 통한 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 3층 302호(사용승인일:2017.03.06)로서 외벽 : 석재붙임등 마감등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경보호에 관한법률>,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
159,626,878
평균매각가
106,514,888
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3

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