신건
🏬숙박시설
안산지원
2025타경53349
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-7 마리나큐브 9층909호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-9
175,000,000
175,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,000,000(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
4.64(1.40평)
건물면적
29.7638(9.0035495평)
₩ 청구액
113,173,024원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬"북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 생활숙박시설 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

교통상황

본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 건물 내 9층 909호로서(사용승인일:2023.02.27) 외벽 : 인조석 붙임 및 철근콘크리트 벽체위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임.(탐문사항) 창호 : 새시 창임.

이용상태

생활형숙박시설로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비,난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 20미터, 남측으로 폭 25미터 포장도로에 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 국가산업단지(시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역. 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등.용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

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