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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53323
경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
132,000,000원
45,276,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,440,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.20㎡(9.44평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
132,309,202원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '상록구청' 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 대학교(한양대학교 ERICA), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
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