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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53323
경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호
132,000,000
132,000,000
신건
AI 예상낙찰가
85,800,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.20(9.44평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
132,309,202원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    132,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 임차권자
    서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '상록구청' 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 대학교(한양대학교 ERICA), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
178,687,500
평균매각가
115,108,437
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9

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